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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2350 萬 2358萬
參考單價50.6 萬/坪
格局 2+1房(室) 2廳 2衛
建物登記46.447 坪
主建物面積20.516 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2
管理方式物業管理
管理費3546 元/月
鄰近學校台北大學 龍埔國小
鄰近公園兒童公園 北大校區
生活機能全聯 家樂福 公有市場
附近交通三鶯線捷運三峽站
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北大特區黃金地段，社區口碑與生活機能皆為優勢，適合重視通勤便利性與教育資源的買家。惟目前標示價格與屋齡顯示的單價略高，且「3 房」與「2 房」之資訊落差需優先釐清。建議若您能確認格局符合需求，並透過議價使單價回歸合理區間（例如調整至 45-48 萬/坪區間），則具備高居住價值與持有潛力，值得購入；若無法調整價格或格局不符，則建議繼續搜尋同區性價比更高之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
